Das Quartier Mühlbach vereint vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten zu einem harmonischen Ensemble aus Architektur, Natur und Ruhe – eingebettet in die Voralpenlandschaft des Inntals, nur wenige Minuten von Oberaudorf und der Grenze zu Tirol.
Hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und Echtholzparkett.
KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG Plus – höchster Neubaustandard, staatlich förderfähig und unabhängig auf Nachhaltigkeit zertifiziert.
Aufzug & Barrierefreiheit – komfortabler Zugang bis in die Dachgeschosswohnungen.
Garagen & Stellplätze – Einzelgaragen und Außenstellplätze direkt am Quartier.
Panoramalage – Terrassen und Balkone mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge.
Das Quartier im Überblick
Vier Neubauten und ein Denkmal
Eingebettet in die Voralpenlandschaft des Inntals: Die Luftaufnahme zeigt das gesamte Quartier Mühlbach – vier moderne Neubauten (Mühlbacher Duo sowie die Häuser Oberaudorf und Kiefersfelden) und das denkmalgeschützte Gebäude „Das Sensenschmied“.
Quartier Mühlbach · Kiefersfelden – Gesamtansicht
Impressionen
Wohnqualität, die man spürt
Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fensterfronten und ein Wellnessbereich zum Auftanken – dazu Terrassen, die ins Grüne und auf die Berge öffnen.
Leben im GrünenWohnen mit BergblickBadWellness & SaunaGebaut für GenerationenRuhige Terrasse im GrünenWohnen, wo andere Urlaub machen
Zukunftssicher bauen
KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG Plus
Das Quartier Mühlbach wird im höchsten geförderten Neubaustandard errichtet – staatlich förderfähig, unabhängig auf Nachhaltigkeit zertifiziert und mit niedrigen Energiekosten.
KfW 40 EffizienzhausQNG Plus zertifiziertEnergieklasse A+Wärmepumpe statt fossiler Heizung
Finanzierung
bis 150.000 €
Zinsgünstiges KfW-Darlehen je Wohneinheit
Der Standard KfW 40 in Kombination mit QNG erfüllt die höchste Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude" (KfW-Programm 297/298) – bis zu 150.000 € zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohneinheit. Ein spürbarer Finanzierungsvorteil gegenüber konventionellen Neubauten.
Qualität
QNG Plus
Unabhängig geprüfte Nachhaltigkeit
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird von unabhängiger Stelle vergeben und bestätigt in der Stufe „Plus" erhöhte Anforderungen an Ökologie, schadstoffgeprüfte Materialien, Behaglichkeit und Wertbeständigkeit – geprüfte Qualität statt Versprechen.
Energie
A+
Sehr niedriger Energiebedarf
Endenergiebedarf ab 7,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik/Solar: niedrige Heiz- und Nebenkosten, hoher Wohnkomfort und weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Angaben zur KfW-Förderung ohne Gewähr; maßgeblich sind die Konditionen der KfW zum Zeitpunkt der Antragstellung. Fördervoraussetzungen und individuelle Beratung besprechen wir gern persönlich.
Verfügbarkeit
Die letzten freien Einheiten
Von 15 Wohneinheiten sind aktuell noch 8 verfügbar. Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2027.
Zzgl. Garagen (28.000 €) und Außenstellplätze (10.000 €). Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionsfrei für den Käufer.
Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Traunstein Registernummer: HRB 24128
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE433052651
Aufsichtsbehörde / Erlaubnis nach § 34c GewO
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München – www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
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Stand: Juli 2026. Diese Angaben wurden aus dem Impressum von gb-immotec.de übernommen. Bitte vor Veröffentlichung final prüfen.
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Stand: Juli 2026. Dieser Text ist eine sorgfältig erstellte Vorlage, ersetzt aber keine Rechtsberatung. Bitte vor dem Werbestart anwaltlich bzw. über euren bestehenden Datenschutz prüfen lassen und mit der Datenschutzerklärung auf gb-immotec.de abgleichen.
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